材料分类

材料名称

材料来源

不动产登记

国有建设用地使用权变更登记（土地界址、面积变化或分割合并）

行政确认

1.《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例；第五条　下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（五）建设用地使用权；

2.《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条  下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；

变更登记

1.不动产交易税收登记申请表原件一份；

申请人

提交

1.登记费：非住宅550元/件，住宅80元/件；

2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元；

1个

工作日

变更登记

2.申请人有效身份证明原件一份；

经办机构

自行获取、

申请人提交

变更登记

3.不动产权属证书原件一份；

申请人

提交

（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

第三十三条  依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。

第三十九条  具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物所有权的登记，按照本实施细则中房屋所有权登记有关规定办理。　

变更登记

4.不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果原件一份；

申请人

提交

3．收费依据：国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规〔2016〕2559号）。

变更登记

5.依法需要缴纳土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款证明、税费缴纳凭证原件一份；

经办机构

自行获取、

申请人提交

变更登记

6.面积发生变更的证明材料原件一份；

申请人

提交

变更登记

7.以出让方式取得的，应当提交出让补充合同原件一份；分割合并的分别提交国土、规划部门批准的审查文件各一份。

经办机构

自行获取、

申请人提交