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不动产登记

国有建设用地使用权首次登记（出让）

行政确认

1.《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第五条　下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（五）建设用地使用权；

2.《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条  不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。

首次登记

1.不动产交易税收登记申请表原件一份；

申请人

提交

1.登记费：非住宅550元/件，住宅80元/件；

2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元；

1个

工作日

首次登记

2.申请人有效身份证明原件一份；

经办机构

自行获取、

申请人提交

首次登记

3.土地出让合同原件一份；

经办机构

自行获取、

申请人提交

　未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。第三十三条  依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。

第三十九条  具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物所有权的登记，按照本实施细则中房屋所有权登记有关规定办理。　　

首次登记

4.不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果原件一份；

申请人

提交

3．收费依据：国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规〔2016〕2559号）。

首次登记

5.建设用地规划许可证验原件，留复印件1份；

经办机构

自行获取、

申请人提交

首次登记

6. 依法需要缴纳土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款证明、契税、印花税原件，耕地占用税验原件收复印件1份。

经办机构

自行获取、

申请人提交